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近期，海淀區(qū)落實(shí)《北京市城市更新行動(dòng)計(jì)劃（2021-2025年）》規(guī)定的“低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”和老舊廠房更新改造工程進(jìn)入新階段。為了完成好新階段新任務(wù)，海國投積極成立北京海新域城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡稱：城市更新集團(tuán)）來肩負(fù)這一歷史重任。

城市更新集團(tuán)將深入貫徹國家和北京市海淀區(qū)實(shí)施城市更新行動(dòng)的戰(zhàn)略部署，專注海淀區(qū)內(nèi)老舊產(chǎn)業(yè)園區(qū)、辦公樓宇購置及升級(jí)改造，保證城市更新相關(guān)工作定位準(zhǔn)確、施工優(yōu)質(zhì)、招商高效、運(yùn)營科學(xué)、賦能精準(zhǔn)，進(jìn)而更好地為海淀區(qū)、北京市做好城市更新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)工作，為區(qū)內(nèi)企業(yè)和民眾創(chuàng)造良好的生態(tài)發(fā)展環(huán)境。

從廢舊鋼構(gòu)廠到高精尖生物產(chǎn)業(yè)園

貝倫產(chǎn)業(yè)園二期改造是城市更新集團(tuán)給海淀區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)遞上的第一張名片。

貝倫產(chǎn)業(yè)園，從廢舊鋼構(gòu)廠成為生物醫(yī)藥“高精尖”產(chǎn)業(yè)名片，是城市更新集團(tuán)在區(qū)相關(guān)部門和海國投的指導(dǎo)下，綜合運(yùn)用自己資產(chǎn)購置、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位、定制施工、智慧運(yùn)營、賦能孵化等城市更新理念的一次完美實(shí)施。

”為了讓貝倫產(chǎn)業(yè)園的硬件設(shè)施滿足生物醫(yī)藥企業(yè)需求，我們下了很大的功夫。城市更新集團(tuán)副總兼開發(fā)建設(shè)中心負(fù)責(zé)人劉標(biāo)告訴記者“鑒于生物醫(yī)藥行業(yè)對(duì)于能源、空間、工藝、機(jī)電要求的特殊性，我們采取了電力增容、完善物流線、增加配套設(shè)施等措施來滿足生物醫(yī)藥企業(yè)的專業(yè)需求?！?/span>

作為中關(guān)村科學(xué)城首個(gè)以生物醫(yī)藥為核心的產(chǎn)業(yè)園，貝倫產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)吸引了北京聯(lián)影、百放英庫等一批高端醫(yī)療裝備企業(yè)落戶，入駐率95.7%。未來3年內(nèi)，貝倫產(chǎn)業(yè)園有望打造成為以生物計(jì)算引擎為核心、創(chuàng)新藥物為驅(qū)動(dòng)的綜合性國家級(jí)生物醫(yī)藥生態(tài)園區(qū)。

 “貝倫產(chǎn)業(yè)園是在北京市科委和海淀區(qū)的支持下成立，有了這份含金量極高的背書，我們企業(yè)很快招攬到了一批非常有能力、有經(jīng)驗(yàn)、有激情的研發(fā)專家，也開始了跟教授們合作的項(xiàng)目，整個(gè)團(tuán)隊(duì)發(fā)展非常好?！鞍俜庞旄笨偛寐访髹`告訴記者。

城市更新集團(tuán)董事長兼總經(jīng)理張攀告訴記者”目前海淀區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)多布局在藥物研發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈中上游，在產(chǎn)業(yè)鏈下游的中試空間載體供應(yīng)不足，制約了生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?；谏镝t(yī)藥產(chǎn)業(yè)是海淀區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，海國投集團(tuán)響應(yīng)政府相關(guān)部門產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，同意城市更新集團(tuán)結(jié)合產(chǎn)業(yè)和區(qū)域情況，將飛馳綠能項(xiàng)目地塊優(yōu)先滿足貝倫產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)企業(yè)需求，圍繞他們的中試需求定制空間載體，完善生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)在海淀區(qū)打造一個(gè)集孵化、加速、中試的生物醫(yī)藥全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)聚集區(qū)?！?/span>

敬畏歷史，喚醒航天圣地

作為中國航天的圣地，北京衛(wèi)星制造廠（以下簡稱衛(wèi)星廠）是東方紅一號(hào)、多顆衛(wèi)星及返回艙誕生地，是當(dāng)時(shí)中國高精尖技術(shù)代名詞。面對(duì)陳舊的衛(wèi)星廠，城市更新集團(tuán)結(jié)合歷史、產(chǎn)業(yè)政策、區(qū)域優(yōu)勢、未來發(fā)展、企業(yè)需求等綜合分析，選擇“喚醒”模式，繼承歷史深耕空天、智能制造、人工智能等產(chǎn)業(yè)。 

據(jù)悉，北京衛(wèi)星制造廠項(xiàng)目位于知春路，緊鄰10號(hào)線，地理位置優(yōu)越，鄰近社區(qū)?？紤]到該地段的特性，城市更新集團(tuán)在對(duì)衛(wèi)星廠升級(jí)中，結(jié)合《北京市“十四五”時(shí)期城市管理發(fā)展規(guī)劃》中塑造大國首都城市環(huán)境新形象規(guī)定和企業(yè)需求，充分考慮歷史、人文、區(qū)位、生態(tài)、企業(yè)關(guān)懷等因素，不僅給企業(yè)提供了一個(gè)創(chuàng)意工作空間，更給海淀、北京市、國內(nèi)外游客提供了一個(gè)“網(wǎng)紅打卡圣地”。改造過程中就備受相關(guān)頂級(jí)企業(yè)關(guān)注并搶先入駐，可預(yù)見衛(wèi)星廠未來一定會(huì)為中國空天、人工智能、智造行業(yè)做出突出貢獻(xiàn)。

城市更新集團(tuán)副總兼開發(fā)建設(shè)中心負(fù)責(zé)人劉標(biāo)表示”北京衛(wèi)星制造廠成立于1959年01月01日，距今63年，具有重要的工業(yè)文化和歷史價(jià)值。但保存下來的舊廠房在能源、消防、抗震、節(jié)能等方面均已不能滿足現(xiàn)行國家規(guī)范的要求。為了保留我國的航天歷史記憶和傳承航天精神，同時(shí)按照修舊如舊功能升級(jí)的城市更新改造規(guī)則，為現(xiàn)代科技產(chǎn)業(yè)和社會(huì)提供高附加值的空間，城市更新集團(tuán)對(duì)該項(xiàng)目做了認(rèn)真細(xì)致的踏勘調(diào)研，多次調(diào)整更新改造設(shè)計(jì)方案，升級(jí)原有的市政能源和基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)，改善原有建筑的抗震、節(jié)能性能?！?/span>

在未來，城市更新公司還將繼續(xù)深入貫徹國家和北京市海淀區(qū)實(shí)施城市更新行動(dòng)的戰(zhàn)略部署，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，專注海淀區(qū)內(nèi)老舊產(chǎn)業(yè)園區(qū)、辦公樓宇推動(dòng)落實(shí)打造“城市更新平臺(tái)”“營商服務(wù)平臺(tái)”“資產(chǎn)運(yùn)營平臺(tái)”三位一體的城市更新板塊新格局，為海淀區(qū)兩區(qū)發(fā)展打造新一代載體空間，智慧化園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，為區(qū)內(nèi)外專精特新及高新技術(shù)企業(yè)的發(fā)展助力。